Как снять дом в Мексике: по следам квеста

Как известно, любое пребывание в новой стране глобально начинается с поисков дома. И так как мы уже не раз проходили это в Египте, в Таиланде и на Филиппинах, и даже покупали жилье в Турции, то процесс  был интересен в том числе и сравнением. Как снять дом в Мексике? Отличается ли тут что-то от известного нам, и если да, в чем?

Трудности перевода и нюансы технологии поиска

Минусом сейчас было совсем слабое знание языка, а рассчитывать на английский особо не приходилось: нам недвусмысленно намекнули некоторые живущие уже в Мексике товарищи, что мол, это вряд ли.

Аренда жилья в МексикеКак показала практика позже, среди владельцев домов и агентов все-таки находились те, кто вполне сносно говорил по-английски, но сильно это дело не облегчало: в большинстве случаев на вопрос «do you speak English?» ответ был отрицательным. И если бы мы опирались только на англоговорящих, выбор был бы совсем невелик.

Как снять дом в Мексике быстро и без проблем – выучить испанский заранее Забавное из путешествий Шучу. Нас вполне спасал гугл-переводчик. Раньше, с арабским и тайским, он был просто бесполезен (разве что если писать отдельные слова), с английским я и сам разберусь, единственный раз, когда он реально помог – в Турции пару раз в глуши спасал. Но и то – тоже на уровне отдельных слов.

А вот с испанского на русский и обратно он переводит, все-таки, далеко не безнадежно, общий смысл вполне можно понять. Поэтому мы с владельцами домов активно… переписывались. А особенно с учетом того, что здесь очень популярен WhatsApp – проблем никаких не было с перепиской. Редко мы совсем и в упор не понимали друг друга.

Технология поиска, при том, что Мексика – более цивилизованная страна, чем тот же Египет, мало отличалась от известного. Далеко не все владельцы домов вешают объявления о сдаче в аренду жилья, в 50% домов, которые мы смотрели, таких объявлений не висело. Но на вопрос «как снять дом в Мексике?» все равно первый ответ будет «ногами», то есть ходить/ездить, искать и смотреть.

Искали мы также и в фб-сообществах – пожалуй, в Мексике это распространено больше, чем в том же Египте, где местные только начали всерьез осваивать фейсбучные группы. В мексиканских группах мы нашли даже больше, чем «ногами». Но везде, во всех странах неизменно работает тема реальных контактов, когда ты забрасываешь информацию куда-нибудь «вокруг темы», так скажем.

Аренда дома в Плая дель Кармен

В данном случае мы спрашивали на охране резиденций, оставляя свой телефон охраннику, и нередко было так, что нам потом кто-то писал или звонил, предлагая жилье совсем не в той резиденции, но «кто-то кому-то сказал, передал, и т.д.» Отдых в теплых странах и путешествия

Всплывали и сами владельцы домов, и местные агенты, которых бояться тут не стоит – они не берут комиссию с жильцов, и вообще складывается впечатление, что драть двойную плату со съемщика (аренда+100% комиссии) принято только в России Отдых в теплых странах и путешествия

И сейчас самое время рассказать о том, что за жилье можно найти в Мексике, а точнее, конкретно в Плайе-дель-Кармен, небольшом городе, который расположен в примерно 50 километрах от Канкуна.

Как снять дом в Мексике: жилье в Плайе дель Кармен

Как снять дом в Мексике: жилье в Плайе дель КарменВ Плайе очень популярны таун-хаусы, и снять дом в Мексике, в этой ее части, с большой вероятностью подразумевает именно такое жилье.

Даже если вы никогда не выезжали из России – вы вполне можете себе представить таунхаус: такой тип жилья много где распространен.

Обычно это малоэтажные конструкции, где каждая квартира имеет отдельный выход на улицу или на открытую лестницу. Многие дома снабжены задним двором, где есть какая-то зелень, и можно посидеть на открытом воздухе.

Как снять жилье в Мексике: жилье в Плайе дель КарменЕсли тот же Дахаб систематической и планомерной застройкой «блещет» только в паре отдельных районов (при этом, застройкой невообразимо страшной), то Плайя в этом смысле много организованнее.

Естественно, есть центр, в котором застройка более разнообразна, но все равно, в основном домики примыкают друг к другу стенами, и чаще напоминают те самые таунхаусы, хоть все домики – разнокалиберные и разноцветные.

Редко у кого в центре есть свой участок земли, и что мне в центре не понравилось – дома от проезжей части расположены совсем недалеко. Узенький тротуар, на котором едва могут нормально разойтись два человека, – и тут же нередко начинается стена дома.

С одной стороны – неудивительно, много где дома расположены подобным образом. С другой – на проезжей части мы и так в свое время нажились достаточно в мегаполисах. Впрочем, любителям бурной ночной жизни, движухи и тусовок, наверное, может захотеться снять дом в Плайе дель Кармен именно в центре.

Как снять дом в Мексике: жилье в Плайе дель Кармен

А для нас центр как-то сразу отпал,  и стало понятно, что искать нужно в резиденциях, которые расположены подальше от центра, и, как правило, огорожены отдельным забором с охраной (влияет ли это всерьез на безопасность – я не уверен, но посмотрим).

Зато в большинстве резиденций есть один безусловный плюс – как правило, рядом нет интенсивного движения, некоторые резиденции стоят в окружении леса, особенно новые, не успевшие еще обрасти застройкой вокруг, а в старых немало насажено/оставлено от джунглей деревьев внутри, сделаны зоны отдыха, в общем, много зелени и мало трафика и вытекающего из него шума и вони.

Конкретно в Плайе есть несколько типов такого жилья: либо это отдельные домики, стоящие при этом впритирку друг к другу, имеющие общие стены с соседями, но в каждом таком «отсеке» – обычно двухэтажная квартира и тот самый задний двор. Еще имеется небольшой газончик спереди, но его нередко используют для постройки гаража или в принципе дополнительной жилой площади.

Как снять квартиру в Мексике: жилье в Плайе дель КарменДругой тип домов – где квартиры одноэтажные, но каждая имеет отдельный выход либо на улицу, либо на общую открытую лестницу. Первый этаж, как правило, имеет задний двор, а вторые-третьи, как правило, снабжены балконами.

Есть и комплексы, которые в большей степени похожи на привычные многим жителям городов дома с общим подъездом, 3-4 этажа высотой, как правило, объединены какой-то общей зоной отдыха с бассейном, иногда – огорожены забором, но если они находятся внутри закрытого района – то отдельной ограды не имеют. Больше всего они напоминают нашу квартиру в Турции, но только малоэтажный вариант комплекса.

Как снять хорошую квартиру в Мексике: жилье в Плайе дель КарменНаличие бассейна, тренажерного зала и каких-либо еще удобств – опционально. Снять дом в Плайе дель Кармен можно как с ними, так и без – зависит от вашего настроя и кошелька. Некоторые районы Плайи застроены просто рядами домиков, не имеющих никаких зон отдыха и прочих удобств. У некоторых, более новых – намного больше опций. Но зависит это еще и от класса жилья. Понятно, чем дороже – тем больше опций.

Мы побывали в разных районах – и в тех, где комплексы отделены друг от друга заборами с охраной, и каждый, кто туда въезжает, должен сказать, куда и к кому он едет, гости и таксисты должны оставить на въезде какой-либо identification (права или карточку, которая мексиканцам заменяет внутренний паспорт).

Побывали и в тех, в которых никакой общей охраны нет, как и дополнительных опций, впрочем, тоже нет, но само жилье там в корне не отличается от жилья в резиденциях.

В более богатых районах и иногда в центре встречаются отдельные дома с небольшими участками (есть, конечно, и шикарные виллы, но это – не наш случай), однако если говорить про средний уровень – то все равно в общей массе дома похожи.

Снять дом в Плайе дель Кармен: муки выбора

Снять дом в Плайе дель Кармен: муки выбора

По идее, основным критерием всегда служила тишина, privacy и максимально возможная близость к природе.

Но, в конечном счете, в любом небольшом городке можно найти боле или менее уединенное и относительно близкое к природе жилье, все равно оно не сравнится с гудящей, долбящей и вопящей многоэтажкой в окружении таких же бетонных джунглей в любом крупном городе.

И поначалу было не очень ясно – а чего мы хотим, если говорить об имеющихся вариантах? С одной стороны, в более старых районах больше зелени вокруг домов. С другой – по определению более убитое жилье.

С третьей, имеет ли значение расстояние до моря, если домов прямо на пляже, как в Дахабе, все равно нет, а при наличии машины уже не имеет значение – что два километра до моря, что пять….? Машина, кстати, фактор сильно влияющий на то, какой снять дом в Плайе дель Кармен, поэтому мы решили сразу хоть что-то приобрести, но об этом – отдельная тема.

Общественный транспорт тут имеется, конечно, но я не заметил, чтоб он ходил часто и останавливался буквально везде. Как и любой общественный транспорт Отдых в теплых странах и путешествия В общем, сильно рассчитывать на него не особо приходилось. И было видно, что в Плайе большинство ездит на своих машинах, а в крайнем случае пользуется такси. Маршрутки при этом вечно набиты до отказа, поэтому многие местные предпочитают мопед или на крайняк велосипед, чем впихиваться в переполненную маршрутку.

Снять жилье в Плайе дель Кармен: муки выбора

Такси – очень распространенная тема в Плайе, назвать его дорогим – трудно, но по мелочи хорошо так набегает. За первые недели три, пока не выбрали дом, на такси проездили тысяч десять на наши рубли Отдых в теплых странах и путешествия И это при том, что машина уже была, просто мы ее в два приема отдавали на диагностику и ремонт, но частично – ездили и на ней.

Да, можно  было топать на остановку и ждать маршрутку, но, во-первых, это сильно затягивало дела, во-вторых, с кучей сумок не поедешь на маршрутке из магазина, как ни крути.

Одно обстоятельно добавляло жару в процесс: начинался high season, и многие нормальные дома за адекватные деньги были уже разобраны, а оставшиеся разлетались как горячие пирожки Отдых в теплых странах и путешествия Стало понятно, что если видишь что-то пристойное – надо брать, потому что даже если возьмешь сутки на подумать – через сутки ее могут уже снять другие (один домик у нас именно так и «увели»).

Выбор в итоге пал на новый район. Из возможных проблем возникала стройка, которая велась через лесок от нас – еще одна очередь домиков была пока не достроена. Ну и в самом нашем «отсеке» (не знаю, как еще назвать отделенный отдельным забором блок домиков, в Мексике каждый такой блок имеет свое название, наш называется Арета) еще шел ремонт в некоторых квартирах.

Снять квартиру в Плайе дель Кармен: муки выбора

С другой стороны, половина жилого фонда еще не заселена. Народу – откровенно мало. Вокруг нас – лес (и какой-то таксист пытался врать, что там ягуары водятся Забавное из путешествий, не краснел даже). Насчет ягуаров он явно заливал, но вот попугайчики присутствуют 100%, и вообще, звуки леса вполне себе слышны по ночам.

Дом новый, еще ничего не убито, нет въевшейся грязи и неотмываемых следов чьего-то присутствия в прошлом. Не стану никому ничего советовать, если вы соберетесь в Мексику и решите снять дом в Плайе дель Кармен – вам лучше увидеть своими глазами, как все это выглядит, и распоряжаться сообразно своим приоритетам, но для нас это пока оказался самый чистый и спокойный вариант из возможных.

Аренда дома в Плайе дель Кармен: финансовые и организационные подробности

Аренда дома в Плайе дель Кармен: финансовые и организационные подробностиС оформлением все строго – заключается официальный контракт (на испанском, естественно), и перевод – это уже ваши проблемы. Нам помогла знакомая, но есть смысл понимать, что такие услуги небезвозмездны, и это справедливо.

Аренда дома в Плайе дель Кармен предполагает депозит в размере месячной стоимости аренды, также делается опись имущества (с описью, слава богу, обошлись без переводчика). Контракт заверяется нотариально, как правило, что требует еще денег, и эти деньги, как правило, берутся с клиента.

Мы искали дом с двумя спальнями (чтобы одну сделать кабинетом), средняя цена за такой дом в относительно удаленных от моря районах – от 6000 до 9000 песо (где-то от 18 до 27 тыс. рублей или 300-500 долларов по курсу на тот момент).

За 6000 дом вряд ли будет сильно новым, скорее всего – маленьким, вряд ли будет иметь задний двор (мы видели за эту цену дома с маленькими балкончиками), а возможно он будет чуть побольше или поновее, но тогда – без мебели.

За 7-9 тысяч песо можно найти небольшой дом с двумя спальнями, с мебелью, задним двором. Степень обустроенности этого всего и дополнительных опций – уже зависит от конкретного района и конкретного хозяина.

В более близких к морю районах примерно такой же дом будет стоить уже от 10 тысяч песо и выше (от 500 с чем-то долларов). В таких районах нам предлагали за 12-13 (где-то 600-700 долларов).

Аренда дома в Плайе дель Кармен оформляется нотариально, и стоит заверение контракта от 1000 до 2000 песо (50 – 100 долларов). Вода, электричество и интернет оплачиваются сверху. Суммы эти нам примерно называли, где-то в среднем 250 песо за свет и около 150 за воду и газ. Ванговать не буду, как будет в реальности – еще увидим.

Аренда аппартаментов в Плайе дель Кармен: финансовые и организационные подробности

Интернет – зависит от провайдера, но в среднем – 400-500 песо в месяц, бывает и дешевле, а бывает и дороже, скорость и наличие выбора в данном конкретном комплексе тоже придется учитывать и расспрашивать заранее о возможных опциях на эту тему.

К слову, первый свой дом, в котором жили до переезда, мы сняли через Airbnb, но там предлагают в основном дома, сдающиеся посуточно или понедельно. А вот длительная аренда дома в Плайе дель Кармен там не представлена, да и не стоит снимать дом на долгий срок через интернет  – лучше не только посмотреть на дом предварительно своими глазами, но и послушать уровень шума (для нас важного), который, естественно, вряд ли кто-то объективно опишет в рекламном объявлении.

Долгосрочные контракты принято заключать на полгода или год, если же у вас есть намерение снять дом в Мексике на меньший срок – будьте готовы к тому, что половина хозяев вам просто откажет, а половина – поднимет цену за меньший срок. Минимум на 1000 песо.

И, памятуя о том, что сейчас начинается самый сезон, мы решили сильно не затягивать с выбором. А о том, что конкретно мы выбрали, с фото и рассказом о том, как в условиях ограниченного времени и не бесконечно растяжимых финансов сделать это уютным —  в рассказе «Быт в Мексике: обустройство дома» Отдых в теплых странах и путешествия

Как арендовать хорошее жилье в Мексике

Поделиться в соц.сетях:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Мы знаем, что Вы человек, а не робот, просто соберите картинкуWordPress CAPTCHA


Подписка на новости

Подписка на новости о путешествиях

Подписка на новости оформлена!
Яндекс.Метрика